楼市突发利空 这些数据告诉了我们什么

中国楼市的带头大哥深圳最近传出了令人震惊的消息

楼市突发利空 这些数据告诉了我们什么

1中国银行发布了最新通知?#37038;?#20013;介的人员购买二手楼时除原有标准以外借款人还必须在深连续缴满36个月的社保且需同时申请公积金组合贷款该规定将于1月25日执行

221世纪经济报道1月22日中介人士透露有收到公司内部短信包括中国银行工商银行和建设银行在内的三大行将会对中介人员买房进行限制其中建设银行召开内部风控会针对最近中介人员买房增多的情况一律首付四成

尽管消息还有待进一步证实但是无风不起浪我们仍然可以从中看出?#22235;ߡ?/P>

你是不是觉得这则消息和自己一点儿关系?#27982;?#26377;下面我就来解释别?#20445;?#20808;上一些数据拿数据来说话

前几天国家统计局公布了2015年12月全国70个城市的房价数据其他城市就不看了直接来看看北上广深的数据

从这些数据可以看出北上广深房价涨幅都特别猛尤其是深圳与上海特别是深圳涨幅遥遥领先全国并且?#39068;?#24133;排在第二的上海甩开了几条街再来看一组更直观的数据

这些数据的确让人感到胆寒那么是什么促成了一线城市的房价猛涨且居高不下呢人口的大量流入是一个很重要的原因除此之外还有就是炒房族房价就是被许多的炒房族炒起来的而炒房族中很大的一部分就是中介

许多人会问房价已经到了如?#35828;?#27493;难道国?#20063;还ܲ还ˣ科?#23454;政府并不反对一线城市与强二线城市的房价上涨这有助于带动全国楼市的房价上涨但是决不?#24066;?#28072;的过快过猛这对整个楼市的发?#36141;?#19981;利

好了现在回到开头的消息中国银行对中介人士买房提高了门槛建设银行等也对提高了中介人士买房的首付目前北上广深非户籍人口购房条件是

从表中可以看出目前深圳经济特区的非户籍人口购房基本上是没什么门槛但是最近的这则消息似乎放出了一个信号政府似乎要收紧政策抬高门槛

消息中虽然只是提及深圳但其他几个一线城市估计也会相继制定措施上海市委书记韩正去年七月份也表示上海房价已经很高未?#20174;?#20943;少对房地产业发展的依赖北京副?#34892;ġ?#36890;州也出台了限购政策下面是北京商报昨日的消息

去年8月14日北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策北京市户籍?#29992;?#26080;房户以及近三年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍?#29992;?#33021;够在通州购买1套商品房北京市户籍?#29992;?#24050;有1套住房的如要在通州再买房应该在通州落户三年以上或者在通州区连续三年缴纳社保或者个税

如此看来针对2015年一线城市的房价涨的过猛的情景国家似乎要出手调控了如果2016年还按照这种增速往上涨大家都会被压?#20040;?#19981;过气来上述两大传闻虽然尚待进一步证实但我认为可能性极大从文章开头的两则消息能够明显看出政府欲出手调控房价的意图那么你是不是以为一线城市的房价会止跌或者还会出现下降的情况这种概率基本为零

就像我上面说的一线城市的房价上涨是符合国家整体的发展趋势政府只会在增速不理智的时候出手扶正一下因为若是一线城市与强二线城市房价短时间内见顶对于其他城市房价是利空房价下跌也不是政府想看到的政府是希望一线城市与强二线城市房价慢速增长引领全国楼市健康发展

楼市突发利空 这些数据告诉了我们什么

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