炸房子会在中国变成现实吗

近日华远集团董事长任志强的多余的房子炸掉的话题引来热议根据任大炮的分析以全国房地产一年近13亿平方米的销售面积来看接近7亿平方米的库存并不算多但问题在于这其中有大量库存属于很难消化的部分换句话说只能炸掉不会因为任何政策而消化掉这句看似耸人听闻的话其实是道出了中国房地产的现状为什么这样?#30340;أ?/P>

炸掉论虽然偏激但并未言过其实

难道多余的房子宁愿炸掉也不愿?#23548;?#20986;售实际上许多房子?#35789;导?#20063;不会有人买

据报道国家发改委城市和小城镇改革发展中心的课题组2013年调查12个省区的156个地级市和161个县级市结果发现90%以上的地级市正在规划建设新城新区此外12个省会城市共规划建设55个新城新区有一个省会城市就要新建13个城区有研究数据显示全国新城新区规划人口达到34亿而数据显示中国2013年底城镇人口是7.3亿加起来就是超过四十亿这是个什么概念意思就是中国的城镇规划可以装进全世界所有的城镇人口

这么多空房子其中?#20849;话?#25324;农民的自建房小资产房集资房以及城市违建房?#28909;?#28145;圳这个中国最年轻的城市被曝出违法建筑有37.3万栋总面积达4 .28亿平方米占总量的50%真是骇人听闻

那么多的不适合居住以及盲目开发的房子最后能干嘛养猪养鸡吗你还真别不信真有这事中国证券报中证网2014年就报道过一则新闻2014年农历?#33322;?#22238;家休假的刘明无意中发现了一桩新鲜事儿——老家新建的海滨别墅一直无人居住却住着几十头大肥猪?#25103;?#26085;报也报道过一则新闻千万元别墅成养鸡场物业多次?#30333;?#19981;理睬

空房子为?#25105;?#28856;掉

国?#39029;?#38215;化步伐正快速行进着许多大城市都在进行规划而去年年底中央财经领导小组办公室副主任杨伟民更是透露中国要解决北京这样特大城市存在的城市病需要再有十个类?#31080;?#20140;这样的中心城市才行暂?#20063;?#35770;哪些城市将会被选中这一举措当然是有助于?#33322;?#21271;上广深几个一线城市的房价和城市压力但是同时也会导致中小城市大量的人口流失而实际上大量的库存就是存在于这些中小城市那么这些多余的房子空着能干嘛

人口不?#26174;?#38271;的城市就那么几十个绝大多数城市的人口是越来越少人口流失?#29616;ء?#19979;面就以小学生人口从2008年至2014年的变化来?#20174;?#22478;市人口的流失情况

炸房子会在中国变成现实吗

炸房子会在中国变成现实吗

其中太原与兰州是2013年的数据未查到2014年的数据

从数据可以看出这几个城市在短短几年之间人口下降是非常?#29616;?#30340;再来看个例子

甘肃省玉门市王之涣曾有诗云羌笛何须怨杨柳春风不渡玉门关玉门这个地方在古代就是边塞苦寒之地现在的玉门老城也好不到哪去六年前年华商报就报道过一则新闻玉门人口从鼎盛时期的13万下降至如今的两万昔日繁华的油田老城如今弃楼遍地生活在那里的大多是无力外迁的老人低保户和下岗工人70平米的住宅只卖2000元的价格?#31185;?#31859;才30元而就算是这么低的价格也没人愿意买整个一栋楼就一两户人家物业费暖气费等等费用就这一两户来承担谁愿意留在这

需求决定价?#25285;?#36825;些中小城市大量的空房子再便宜再好脱离了需求就一文不?#25285;?#26368;后的结果也只能是被炸掉像玉门这样的资源枯竭型城市还有很多

未来开发商投资方向仍是中心城市

开发商的投资方向一般都是紧跟国家的政策未来房地产投资中心城市依然是焦点大城市中违章建设的房子不适合居住阻碍城市规划必须拆掉中小城市多出来的空房子没人住

还是那句话需求决定价?#25285;?#27809;人要就没了价值政府尽管现在出台一系列去库存政策但那些政策对于以上所说的这些房子基本是没什么作用最后只能是像任志强说的那样炸掉

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