2016年救楼市的8大“核武器”曝光

[导读]未来在非限购城市,会鼓励个人、企业大量收购积压商品房,成立租赁公司,为社会提供租赁房源。

2016年救楼市的8大“核武器”曝光

2016年,是中国楼市去库存的关键年份。稳增长在很大程度上要靠楼市,这已经成为一种共识。

那么,国家现在手里还有什么牌,可以用来救楼市呢?

1、继续?#24213;肌?#38477;息

“?#24213;肌?#30340;全称是“降低存款准备金率?#20445;?#20854;实质是增加货币供应量(也就是老百姓说的印钞票),直接结果是导致M2增速提升。截至2015年11月的M2增速是13.7%,创造了17个月以来增速的最高。而且2015年全年的增速,可能也是最近几年最高的。年初的时候,政府工作报告给出的预测是12%左右,现在看来大大增加了。

?#24213;?#26159;增加货币供应量,降息是引导市场利?#39318;?#20302;。其结果,都是增加市场流动性,这些流动性不去股市、债市就去楼市。但12月以来,?#24213;?#38477;息的预期屡次落空,说明管理层对货币放水仍然比较谨慎。预计2016年会有两次左右的降息,?#30475;?.25%;大概有四次?#24213;跡看?.5%。如果人民币贬值速度偏慢,则热钱外流加快,?#24213;?#27425;数会增加。

2、继续降低首付

目前,非限购城市的首套房商业贷款,首付比例基本上都是25%,肯定会下调到20%。此外,非限购城市的二套房、三套房的首付,也有望下调。这其实就是给楼市加杠杆。国家现在对楼市杠杆比较警惕,但最终又不得不加杠杆。

2016年救楼市的8大“核武器”曝光

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