降息利好显现 但1月房贷月供可能不降反升

降息利好显现 但1月房贷月供可能不降反升

对于绝大部分以房贷方式购房的市民而言今年五次降息的利好将在下月开始显现不过银行理财师提醒由于1月份处于跨越年度分段计息特殊时期1月份的房贷很有可能不降反升?#20445;?#21040;2月份降息对房贷的影响才真正显现

百万房贷明年月供少700多元

今年央行五次降息使得存贷款利率双双降至历史低位?#20445;?#19981;过绝大多数的购房者还未能真切感觉到房贷压力的减轻记者从佛山多家商业银行了解到由于房贷月供多采取?#25991;?#35843;整的模式因而五次降息月供累积降幅将在下个月集中体现

五次降息后房贷一族压力能减轻多少以购房者王先生贷款100万元为例如果选择贷款期限20年采用等额本息法执行基准利率4.9%明年王先生的月供将变为6544.44元总利息为57.06万元但如果王先生是在今年3月1日即年内首次降息前办理100万元贷款同样贷款期限20年当时月供为7251.12元总利息为74.02万元

这意味着经过年内五次降息王先生明年月供减少了706.68元20年总利息将减少16.96万元20年算下来可以省下一部家用轿车

而今年公积金贷款年内降息一共四次比商业房贷少一次但集中兑现的利好也不在少数以佛山市民张女士与丈夫为例两人使用公积金贷款50万元选择10年贷款期限等额本息的还款方式今年3月1日降息前五年以上年基准利率为4.25%每月他们需还款5121.88元本息合计是61.46万元而公积金最近一次降息是在8月26日,按照3.25%的最新利?#22987;?#31639;每月还款4885.95元本息合计是58.63万元每个月可节省235.93元

降息利好显现 但1月房贷月供可能不降反升

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