明明白白收楼 不要多缴费哦

腾讯房产莆田站2015-06-10 15:56
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收楼是件高兴的事情但是各位也不要小看了可能在收楼时产生的各类费用明明白白收楼不要多缴费了这节课我们就一起来看下?#24515;?#20123;费用是收楼是可能要缴交的

费用一物业维修金——日后入住维修?#35851;?#38556;

在签订购房合同时开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的共用?#35838;?#20849;同设施和设备保修期满后的维护大修更新改造的某项储备?#24335;w?#36825;种房屋公?#21442;?#20462;基金的所有权归全体业主开发商只是代为收取

广州市国土房管局和市财政局联合转发了省建设厅省财政厅关于贯彻建设部财政部住宅专项维修?#24335;?#31649;理办法有关问题的通知通知规定从2008年8月1日开始广州市高层住宅首笔缴交的物?#24213;?#39033;维修?#24335;w?#25191;行高层有电梯住宅交存首期住宅专项维修?#24335;R谋?#20934;为建筑面积105元/平方米多层无电梯住宅含别墅交存首期住宅专项维修?#24335;R谋?#20934;为建筑面积77元/平方?#20303;?#29420;立非住宅物业可参照高层有电梯住宅?#35851;?#20934;交存专项维修?#24335;?#21363;105元/平方?#20303;?/P>

开发商在为业主办理房屋产权证书之前应该将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管条件具备的小区经业主委员会审议通过可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管维修基金由物业管理行政主管部门代管的物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用

维修基金归全体业主共有应设立专项账目管理专款专用定期接受业主委员会的检查与监督维修基金明细一般按照单幢房屋设置维修基金的使用由物业管理公司提出年度使用计划经业主委员会审核业主大会批准后实施维修基金不足时应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例缴纳

业委会应在每年年底对维修基金的收支及余额状况予以公布内容包括维修基金的使用及分摊情况包括维修工程项目内容维修总费用及各产权人分摊的费用维修基金总账余额维修基金明细账余额

大闽房产小知识物业维修费用如何分摊

物业管理区域内住宅楼房外的共用设施的维修工程除由专业管理部门维护管理的部分外其余部分维修费用由全体业主按各户建筑面积比例分摊

住宅楼房内的共用部分共用设施设备的维修费用由该幢住宅楼内全体业主按所拥有的建筑面积?#35851;?#20363;分摊

一幢住宅楼有两个或以上单元门的专属于一个单元业主使用的设施设备维修费用由该单元门内全体业主按所拥有的建筑面积?#35851;?#20363;分摊在一幢住宅内专属于一层住宅内全体产权人使用的设施设备的维修费用由该层住宅内的全体业主按所拥有的建筑面积?#35851;?#20363;分摊

开发商应根据以上原则依其尚?#35789;?#20986;的房屋面积占全部房屋面积?#35851;?#20363;承担维修费用

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