到了给房子领证的时间了 流程在此

腾讯房产莆田站2015-06-10 15:24
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买楼不是件容?#36164;n?#32456;于走到了办理房产证这个步骤你熟悉办证的流程吗今天大粤房产购房课堂就告诉您如何办理房产证

依据合同关于产权登记的约定办理按照广东省城镇房地产权登记条例的委托开发经营企业申请办理登记的开发经营企业应当自房屋交付使用三十日内申请办理房地产权属登记提交办证所需的必备材料包括房地产买卖申请审核表房地产权证明书购房人身份证明买卖合同购房发票各单位面积分户册测绘图等办理权属证明书过程最长60个工作日

?#29992;?#22312;办理商品房产权证时一般按?#38556;?#21015;程序进行

(1预告登记根据中华人民共和国物权法国家建设部房屋登记办法和广州市城镇房地产登记办法商品房预购?#23435;?#20445;障自己的权利可以向房地产登记机构申请预购商品房预告登记预告登记后未经预告登记的权利人即购房小业主同意预售人即开发商处分该不动产的不发生物权效力进行预告登记的目的在于?#34892;乐?#24320;发商一房多卖或售后再押?#20445;?#20999;?#24403;?#25252;广大购房小业主的?#25103;?#26435;益广州市城镇房地产登记办法规定开发?#22530;?#26377;在规定或者双方约定的期限内配合办理的购房小业主可以单方持房屋买卖合同缴款凭证身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理并领取广州?#24615;?#36141;商品房预告登记证明书

办理时间为方便群众办事市房地产交易登记?#34892;?#23454;行预购商品房预告登记与预售商品房合同备案合并办理在核准预购商品房预告登记时一并确认预售商品房合同备案办理时限为9个工作日为提高效率市房地产交易登记?#34892;?#21487;依申请人需要对预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记合并受理合并受理后按揭付款的预购商品房预告登记不但一次申请可以办妥而且办理时限由17个工作日缩短为9个工作日

办理费用房地产登记机构按件收取房屋登记费住宅登记费个?#23435;?0元/件单位为80元/件非住宅为550元/件

(2) 权属登记购买新建商品房屋开发商已按规定确认产权的买房人应当自房屋交付使用之日起30日内凭房屋买卖合同等资料申请办理确认权属登记领取房地产权证委托开发商申请办理登记的开发商应当自房屋交付使用之日起30日内申请办理

需缴交资料房地产登记申请书房地产他项权利登记申请书已设定抵押的房屋面积测绘成果报告书用地来源文件房屋报建文件预售许可证属商品房项目的提交?#20174;?#20214;楼盘单元明细表2003年6月13日前领取预售许可证的身份证明公安部门门牌证明拆迁前原房屋的房地产证合作开发或自己开发自有房地产的移交房屋证明土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的在建工程抵押登记证明书已设定在建工程抵押的银行与开发企业确定抵押情况的报告实测面积门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的

办理时间自收件窗口立案受理,领取房地产交易登记受理回执?#20998;?#26085;计算30个工作日

办理费用

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(3)领证领证的方式包括

1权利人自行领证权利人持本人身份证原件及房地产交易登记受理回执原件到领证窗口领证领证时请仔细核对领取的权属证明文件

2?#25103;?#20195;理人领证?#25103;?#20195;理人持本人身份证原件及房地产交易登记受理回执原件到领证窗口领证

3实行送证上门服务在广州市房地产交易登记?#34892;?#21463;理的案件申请人在收件时可以同时申请办理房地产证EMS快递业务

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