人民日报房产税改革应遵循抽肥补瘦原则

房产税改革试点是制度创新过程中的一个组成部分我认为首先要肯定试点房地产税的制度创新意义

这个制度安排将具有多种正面效应房产税改革一方面可以使房地产业在以后的长期发?#26500;?#31243;中减少泡沫另一方面还可以提供地方税体系的重要支柱财源化解基层财政困难和地方土地财政短期行为等弊端同时这个制度建设也是提供优化我国收入分配和财产配置的重要经济手段且是一种依法长期稳定可预期地运行的经济手段此外它还是打造我国直接税体系的重要突破口对于全面的税制配套改革有重要作用

中央和有关部门已经明确表态要扩大试点我们需要做的是

第一认真总结试点经验我?#19988;?#32463;得到一些信息上海和重庆的试验并不像一开始某些声音所说的那样无足轻重那样不起作用有很多值?#27599;?#23450;之处

第二我们要认真倾听各方诉求引导理性的讨论制度变革触动的是实实在在的利益进而牵动人的?#26143;?#38590;免有各种情绪化的说法?#20063;?#36190;成简单的情绪化发泄当然有一些情绪的表露是社会的正常现象但社会不能靠情绪化的东西引导未来

第三政府管理部门需要更为开明和充分地披露信息为什么在我们的物业税模拟评税试点这么多年之后仍然把它作为一个各方面只字不提的绝密信息源来做处理呢如果更为开明地披露信息一些?#21482;?#24515;情和畏难论据以?#23433;?#23569;预期上的不确定性都可以得?#25509;行?#28040;除

第?#27169;?#25919;府要通过勾画改革的大方向给社会大众吃定心丸比如我认为政府应该明确地给出这样的信息房产税改革在推进过程中仍然会按照两地试验的基本精神只调节高端总体上遵循抽肥补瘦的原则根据中国的国情在可预见的相?#32972;?#26102;间内?#20063;?#35748;为可以简单套搬其他发达经济体的所有消费住房都被房地产税覆盖的模式中国必须明确地让社会大众明白我们的这个制度调节是针对改革开放中先富起来的有豪宅有多套房的高端人群应当明确家庭第一套住房或者说一定家庭人均标准之下所谓第一单位的住房是不在房产税覆盖?#27573;?#30340;另外中国很多社会成员认为第二套房是给自己买的商业性的社会保险这也有一定道理——中国在城市化进程中?#28216;词?#30410;看有稳定回报前景的就是好地段的不动产这种所谓商业性的社会保险是不是应该在政策方面给予一定宽待我认为也完全可以?#25945;?#27604;如说对第二套房税负可以从轻一定要强调像两地试验这样的只对高?#35828;?#33410;的特点以重庆为例当地的试点已经涉?#25353;?#37327;房明确地说当地辖区中?#30422;?#22871;独立别墅是要被房产税覆盖的但是划出了一个180平方米的?#23548;?#36215;征点只对180平方米以上的部分征收房产税我认为这个基本精神是合理的对以后试点的扩大有重要借鉴意义

总之在我们坚定推进房产税改革试点扩大试点的过程中需要引导社会的理性讨论减少那?#21482;̿中?#29702;的不良影响让大家看到这是一个我们必须共同?#21019;?#36827;来优化的不可回避的制度建设问题

以后合理的?#32622;?#23601;是先富起来的人住好房豪宅的人有多套房的人他们?#23454;?#22320;对公共财政收入多做一些贡献这符?#29616;?#20184;能力原则不会?#36816;?#20204;伤筋动骨而公共财政收入中添加了这样一些财力后在更好地优化税制的同时可以更好地去扶助处于相对弱势的社会成员使其共享改革开放的成果提升他们的幸福感

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