您知道怎么看懂楼书吗

腾讯房产莆田站2015-06-10 14:21
0

楼书已成为房地产一道独特的风景线然而大粤房产购房课堂告诉各位作为一个购房者对楼书一定要有理性的心态正确的认识学会揭开这层面纱有关购房的?#23548;?#20869;容一定要看清楚比如楼书中的户型图规划图装修标准住房实用?#23454;?#31561;开发商在美好的?#20449;?#21518;面往往给自己留了退路一般在后面都会附上一份以上资料仅供参考最后以政府部门审定为准如果是这样楼书中的内容就真的只能参考了那究竟要如何看楼书呢就在这一课里我们一起来学习吧

一楼书一般包括8大内容

(1)区域纵览包括区域优势生态核心等

由于房产是一种稀缺资源区位的重要性尤为凸显另外区域位置对房屋的增值保值起着决定性作用因此楼书中常会看到临近某个成熟商圈的字样来体现楼盘的地理位置优势

(2)楼盘概况

包括推广名称占地面积建筑面积小区整体布局容积率绿化率物业结构物?#24213;?#25968;开发商投资商策划代理公司设计施工单位物业管理公司等

开发商为?#23435;?#24341;购房者的眼球会在楼盘推广名称?#32454;?#24456;多噱头但楼盘推广名称并不一定就是签订购房合同中的名称

凡是正规开发的房地产项目楼书上肯定有开发商投资商的名称

(3)位置交通包括出行交通状况介绍楼盘所处位置示意图交通路线等

?#34892;?#27004;书中描述的出行交通状况是一种在现实生活中很难实现的理想状况如十分钟车程到?#36710;ء保?#36317;某?#25104;?#19994;?#34892;?#20165;20分钟路程等可能是在马路上畅通无阻的情况下目的是为了给购房者一种交通十分便捷的感觉

楼盘位置示意图仅为示意?#20445;行?#19981;负责任的开发商以地图上两点间的直线距离计算楼盘与市?#34892;?#25110;区域核心地段的公里数因此从楼书上看楼盘?#36127;?#37117;处在一个非常好的位置

(4)规划设计包括规划理念规划特点建筑特色环艺风格等

楼书中这部分的文字常常是如散文诗般亦真亦幻的语言成片堆砌的华丽词藻令购房者颇觉如坠?#33670;?#30495;假莫辨

(5)生活配套设施及周边环?#24120;?/P>

包括建筑环境景观环境教育商场医疗金融餐饮休闲娱乐等

许多开发商常会把正处于政府规划中的项目作为楼盘的配套设施写入楼书中进行宣传

为了让购房者对建筑环境景观环境有直观地感知楼书中常会运?#20040;?#37327;图片这些图片可能是效果图或实景图

正文已结束您可以按alt+4进行评论

    热门推荐